Возмещение расходов на кредит на жильё

На этой странице Вы ознакомитесь с информацией, позволяющей возместить налог самостоятельно.

Получить пакет документов для возмещения налога Вы можете, нажав на зеленую кнопку слева ‎‎

 Стоимость услуги по подготовке документов – 400 грн.  

Возмещение расходов на оплату процентов по кредиту на жильё – это возможность компенсировать часть понесенных Вами расходов на оплату процентов за пользование кредитом за счет возврата налога, удержанного из Вашей заработной платы.

Возврат налога, удержанного из Вашей заработной платы, называется – налоговой скидкой.    

Законодательное определение налоговой скидки содержится в п. 14.1.170. Налогового кодекса Украины.

          Обязательными условиями получения денежных средств является:

— наличие прописки;

— официальное трудоустройство с удержанием из зарплаты налога на доходы физических лиц;

— расходы на образование должны быть понесены в предыдущем году (2017 г.);

Не имеют право на налоговую скидку:

— предприниматели, адвокаты, нотариусы и прочие лица, зарегистрированные в качестве самозанятых лиц;

— студенты, получающие только стипендию;

— неработающие пенсионеры  (получающие только пенсию);

— военнослужащие, работники органов внутренних дел, Государственной уголовно-исполнительной службы Украины, Государственной службы специальной связи и защиты информации Украины, государственной пожарной службы, органов и подразделений гражданской защиты, налоговой милиции – при получении денежного обеспечения, денежных вознаграждений и других выплат.   

    Что такое ипотечный жилищный кредит?

    Ипотечный жилищный кредит – это кредит, предоставляемый банком или другим финансовым учреждением (кредитным союзом, ломбардом и пр.) на приобретение или строительство жилья с передачей такого жилья в залог выдавшей кредит организации (банку, ломбарду, кредитному союзу и т.д.).

    Право на налоговую скидку предоставляется по одному ипотечному кредиту на протяжении 10 последовательных календарных лет начиная с года, в котором:

    • объект жилищной ипотеки приобретался;
    • построенное жилье перешло в собственность, и заёмщик в нем прописался;

    В случае если срок погашения ипотечного жилищного кредита более 10 календарных лет, и Вы получили ещё один такой же кредит, то возместить расходы на оплату процентов по новому кредиту можно будет только после полного погашения основной суммы и процентов по предыдущему кредиту.

    Воспользовавшись правом на налоговую скидку Вы можете вернуть себе часть уплаченных процентов за пользование кредитом в 2017 году.

    Размер суммы, которую Вы можете получить зависит от размера Вашей заработной платы, площади приобретенного за счет кредита жилья и суммы процентов по кредиту за год.

    Возмещать часть расходов на оплату процентов по кредиту можно каждый год до тех пор, пока Вы не погасите кредит. Если размер процентов по кредиту или размер Вашей заработной платы будут меняться, сумма денег, которые можно будет вернуть подлежит перерасчёту.

    Вернуть деньги Вы можете, подав в налоговый орган налоговую декларацию об имущественном состоянии и доходах с копиями следующих документов:

    1. Справка о заработной плате и удержанном налоге на доходы физических лиц за год (2017 г.);
    2. Кредитный договор;
    3. Договор ипотеки;
    4. Документ, подтверждающий погашение процентов за пользование кредитом (квитанция, приходный кассовый ордер и/или прочие документы, подтверждающие расчет);
    5. Паспорт;
    6. Справка о присвоении идентификационного номера. Если по религиозным убеждениям Вы от идентификационного номера отказались, прилагается копия паспорта с отметкой о таком отказе;

    Важно! Оригиналы указанных документов остаются у Вас и их необходимо хранить на протяжении 3 лет. В течение этого срока налоговый орган имеет право проверить их наличие (если вы подавали документы по почте).

    Подать налоговую декларацию за 2017 г. с копиями документов можно до 31 декабря текущего года любым удобным для Вас способом:

    • лично в налоговый орган. В этом случае, Вам необходимо будет взять с собой оригиналы документов, копии которых Вы прилагаете к налоговой декларации;
    • по почте с уведомлением о вручении и описью вложения;
    • в электронной форме (с использованием электронной цифровой подписи);

    Когда и за какой период можно получить налоговую скидку?

    Вы можете возместить расходы на оплату процентов по кредиту только за отчетный период (2017 год). При этом подать декларацию и вернуть деньги можно лишь в году, следующем за годом оплаты (в 2018 году).

    Декларация с необходимым пакетом документов подается по 31 декабря текущего года (2018 года). То есть в 2018 году Вы сможете вернуть часть расходов на оплату процентов по кредиту, понесённых в 2017 году. Возможность оформить налоговую скидку не переносится на следующие годы, если Вы имели право на получение налоговой скидки в 2016 году, но не воспользовались им, Ваше право на скидку утрачено.

    Когда и как я могу получить деньги?

    Срок выплати денежных средств, составляет 60 календарных дней со дня получения налоговым органом необходимого пакета документов.

    Денежные средства Вы можете получить любым выбранным Вами способом, либо на текущий счет в банке, либо почтовым переводом в отделении почтовой связи по адресу Вашей прописки.

    Для самостоятельной подачи документов Вы можете воспользоваться формой декларации

    Инструкция относительно заполнения налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах

    Часто задаваемые вопросы

    • ВОПРОС: Я продал квартиру, которую купил за счет ипотечного жилищного кредита, но продолжаю погашать кредит и платить проценту по нему. Могу ли я оформить налоговую скидку в этом случае?

      ОТВЕТ: Да, при условии, что Вы продолжаете нести расходы на оплату процентов по кредиту, Вы имеете право на налоговую скидку.

    • ВОПРОС: Я подал документы на получение налоговой скидки, но по прошествии 60 календарных дней не получил денег. Что делать?

      ОТВЕТ: В этом случае, Вы можете обратиться в суд с иском на бездействие налогового органа. Если хотите, чтобы административный иск составили наши юристы, пожалуйста, обращайтесь (контактные данные в разделе «О нас»).

    • ВОПРОС: Я получил кредит на покупку квартиры, но размер кредита и проценты по нему оплачивала жена (в квитанциях указано её имя). Инспектор налоговой инспекции мне сказала, что в этом случае, я не имею права на налоговую скидку. Так ли это?

      ОТВЕТ: Нет, не так. Право на налоговую скидку при оплате процентов за пользование кредитом Вашей супругой Вы не утратили. Мы Вам советуем отправить документы на оформление налоговой скидки в налоговый орган по почте и в случае получения отказа, обжаловать его в судебном порядке. При наличии вопросов, Вы можете связаться с нами воспользовавшись формой для связи. Мы проконсультируем Вас и подготовим все необходимые документы.

    • ВОПРОС: Если за счет кредита я покупаю квартиру в многоквартирном доме, который еще не введен в эксплуатацию и с банком заключен договор залога имущественных прав на квартиру, имею ли я право на налоговую скидку?

      ОТВЕТ: нет, в этом случае Вы получить налоговую скидку не сможете. Одним из обязательных условий для оформления налоговой скидки является – оформление права собственности на жилье, приобретенное/построенное за счет ипотечного жилищного кредита и прописка в нем. Пока дом не будет введен в эксплуатацию Вы не сможете оформить право собственности на квартиру и прописаться в ней.

    • ВОПРОС: Имею ли я право на налоговую скидку если я частный предприниматель?

      ОТВЕТ: Если Вы получаете доход исключительно за счет предпринимательской деятельности, то на Вы не имеете право на налоговую скидку. Однако, если Вы еще и трудоустроены, то Вы имеете право на налоговую за счет заработной платы;

    • ВОПРОС: Имею ли я право на налоговую скидку, если по религиозным убеждениям отказался от идентификационного кода?

      ОТВЕТ: Да, имеете. В этом случае, вместо копии идентификационного номера Вы прилагаете копию паспорта с отметкой об отказе от идентификационного номера;

    • ВОПРОС: Как я могу получить денежные средства после подачи всех документов?

      ОТВЕТ: Денежные средства, по Вашему выбору, будут перечислены на Ваш текущий счет (карточку) или отправлены Вам почтовым переводом по адресу Вашей прописки;

    • ВОПРОС: Когда я смогу получить деньги?

      ОТВЕТ: Денежные средства Вам должны быть возвращены в течение 60 календарных дней со дня получения налоговым органом Вашей декларации со всеми необходимыми копиями документов (при отсутствии отказа);


    Возмести налог. All rights Reserved.